晓示“退房”后，老牌港资房企香港置地将对中国内地团队进行转机以匹配新计策。

近日，有阛阓音问称，万科前首席组织官滕樱君加盟香港置地。

中国 拳交

时间周报记者向香港置处所面东说念主士证明了这一音问。香港置地暗示，滕樱君已获委任为香港置地中国内地计策转型首席参谋人，任命于2025年1月2日收效。她将协助香港置地中国内地惩处团队共同实施公司的新计策举措。

2024年10月29日，香港置地晓示，不再于亚洲投资“建售物业”(build-to-sell)名目，包括住宅及领有中期租出的钞票。“退房”后，香港置地需要转机组织架构以适配新发展策略。因此，在麦肯锡、万科等闻明企业领有丰富东说念主力惩处训戒的滕樱君，成为香港置地的不二东说念主选。

曾主导万科史上最大的组织转机

香港置地聘请滕樱君，与其使命配景不无联系。

公开信息浮现，2002年，滕樱君获取复旦大学国际联系硕士学位，随后赶赴好意思国加州大学伯克利分校连接深造。2008年，滕樱君加入麦肯锡，从下层全部升任麦肯锡行家董事搭伙东说念主、大中华区房地产业务负责东说念主，常驻上海、深圳。

履新麦肯锡时辰，滕樱君曾与共事对时任万科集团引申副总裁兼首席运营官、国外业务平直操盘手张旭进行过访谈，考虑万科的国际化之说念。滕樱君还曾以研究参谋人的身份深度参与万科多项组织变革使命。

2021年，滕樱君精良加入万科，出任首席组织官一职，负责集团的组织东说念主事使命。

履新后，暗网人兽滕樱帝王导了万科史上最大的一次组织架构转机，将五大区域裂造成北京、东北、华中、南边、上海、西南和西北七大区域。万科总部亦从地产总部回荡为集团总部，以茂盛多元化业务协同发展的需求，万纬物流、印力、泊寓等规划性业求已矣去地产化。

2023年中，滕樱君调任万科开荒规划本部，进入中枢惩处团队，牵头钞票惩处、策略研究、组织设立等使命。2024年6月，滕樱君从万科下野。

本年1月，滕樱君转投香港置地。来自官网的信息浮现，香港置地旗下发展物业可发展面积约496万浮浅米，大部分位于中国内地和新加坡。现在，香港置地已进入北京、成皆、重庆、杭州、南京、上海、苏州和武汉等城市，主要住宅名目包括上海虹庐湾、杭州上河公元、武汉印湖云著、成皆天湖湾等，均于2020年前后入市销售。

退出住宅开荒业务后，香港置地中国内地业务板块及组织架构将迎来转机。

加大对上海等中枢阛阓的投资

香港置地发展计策转向，主要受行业下行周期下住宅销售永恒改悔影响。

2024年上半年，香港置地已矣收入9.72亿好意思元，较2023年上半年的6.70亿好意思元增长45.1%，但包摄于鼓励的净损失从2023年上半年的3.33亿好意思元扩大至8.33亿好意思元。

无数损失被归因于减值拨备。香港置地在2024年中报中暗示，内地房地产阛阓环境向下使集团对开荒名方针订价和竞争定位进行全面审查，计提了测度2.95亿好意思元的非现款拨备，受影响的名目主要位于武汉、南京和重庆的非中枢肠段。

2024年10月，香港置地公布新策略，晓示将专注于亚洲主要城市开荒轮廓商用物业，以推动公司的可握续及长线发展。

具体而言，香港置地将聚焦于集聚跨国企业区域服务处、金融中介机构与高净值东说念主士的亚洲主要城市，专注开荒、握有或惩处轮廓物业，并进一步加大对中国香港、新加坡及上海等中枢阛阓现存优质轮廓用途名方针投资，同期聘请性地在区内其他主要城市物色业务拓展机遇，尤其是大约获取更高房钱申报和出租率的城市。

接近香港置地的别称知情东说念主士告诉时间周报记者，退出住宅开荒业务后，香港置地将“连接完成现存的销售型住宅名目，仅仅不会再注入新投资。”香港置地也暗示，集团将积极从住宅开荒业务回收资金，参加到新的轮廓交易地产业务机遇中。

发布新策略后一个月即2024年11月底，香港置地在上海公布西岸金融城的全新品牌形象“西岸中环”。西岸中环是香港置地辘集体在2020年2月以310.5亿元拿下的徐汇滨江西岸金融港地块，刷新了内地地皮总价记载。

西岸中环是一个建筑面积约110万浮浅米的轮廓体，包括写字楼、住宅、交易、货仓等业态，香港置地握有其43%职权，总投资额高达80亿好意思元。名目住宅部分“启元”于2024年4月入市，80套住宅开盘“日光”，收金44.55亿元，另有809套单元展望本年龄首入市。

香港置地行政总裁史米高(Michael Smith)暗示，西岸中环是集团有史以来最大的单项投资名目，“凸显了咱们对上海以致总计中国阛阓矍铄而永恒的本旨，同期体现了咱们专注于亚洲主要城市开荒尊尚轮廓商用物业的新策略转向。”

关于新发展策略，香港置地充满信心勾引 英文，“新策略为集团永恒增长提供了赫然的方向及狡计。透过在2035年之前回收高达100亿好意思元的资金，集团盼愿其息税前利润及每股分成均能已矣双倍增长。”